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租金補貼資格放寬 核定數突破72萬戶 婚育家庭「享翻倍優惠」
媒體報導
2026.03.02

租金補貼資格放寬 核定數突破72萬戶 婚育家庭「享翻倍優惠」

內政部擴大租金補貼已開放申請,核定數突破72萬戶!今年放寬婚育家庭資格,所得門檻放寬3.5倍;元旦後新婚加碼50%、新生兒家庭更翻倍補貼。國土署提醒,若因購屋或租約中斷導致溢領,應主動通報繳回,以免影響權益。 國土署補充,今(115)年起,只要符合在兩年內登記結婚或是家中育有未成年子女之家庭,申請資格皆有放寬,從每人每月平均所得規定為最低生活費3倍放寬至3.5倍,加碼30%;若是在1月1日以後登記結婚者,加碼額度提高至50%,有新生兒出生家庭更提高至100%,每多一個未成年子女就再多50%,在租約額度內加碼無上限。 114年度核定94萬戶租金補貼戶中,約有2.6萬戶發生溢領情形,占核定數約2.7%,主要集中於新北市約5,000戶、桃園市約4,800戶及高雄市約3,300戶,其中最常發生溢領原因為申請人持有房屋、因故放棄租金補貼或租賃契約中斷等。 國土署表示,租金補貼審查系統已精進,跨部會介接財稅、戶政等資料,每月撥款前,皆會透過審查及撥款系統查核,發現受補貼者或家庭成員已持有房屋、租約中止、戶籍異動等情形,系統會自動停止撥款,減少溢領情況發生;但若涉及事實不符違規案件也會主動移送檢調處

全台衝破10萬戶!加入「這一項」不只省稅、拿修繕補助 還有人幫你「顧房客」
媒體報導
2026.02.21

全台衝破10萬戶!加入「這一項」不只省稅、拿修繕補助 還有人幫你「顧房客」

內政部國土管理署表示,社會住宅包租代管已邁入第5期計畫,截至今年1月31日止,全國有效契約數達106,743戶,其中約4成為弱勢家戶。隨著計畫規模逐步擴大,愈來愈多房東選擇加入,由政府與專業業者共同協力,將既有住宅資源轉化為穩定的租屋支持系統。 在實務運作上,第一線包租代管業者除了處理租務管理,也扮演連結社福資源的角色。農曆春節前夕,不少業者主動關懷經濟弱勢、身心障礙者與高齡獨居者,透過家戶訪視提供生活物資、年節禮盒及租屋諮詢協助。對部分收入不穩、支出增加的家庭而言,這類即時支持有助減輕過節壓力。 國土管理署指出,包租代管制度強調「以住為本」,透過平時建立的訪視與服務機制,掌握住戶生活狀況,必要時轉介醫療、社福或長照資源,讓居住安全與生活照顧同步到位。曾有一名65歲以上低收入戶長者年前外出跌傷,返家休養期間因行動不便,業者在關懷訪視時發現需求,協助提供輪椅等輔具與營養品,讓其生活機能不致中斷。 從制度面來看,包租代管透過整合民間住宅,由政府提供房東穩定收租機制、稅賦優惠及修繕補助,並由專業業者負責管理與服務,兼顧房東收益與弱勢租屋權益。官方認為,居住不僅是基本需求,也關係到家庭穩定。

房屋申報自住 戶籍要遷入
媒體報導
2026.02.11

房屋申報自住 戶籍要遷入

經濟日報記者邱琮皓/台北報導 不少民眾過年前趕著搬進新屋,因忙著過戶常少了申請適用自住優惠稅率的最後一步。高雄市稅捐處表示,民眾取得房屋後如供自住,即使申報契稅時已填寫附聯申報「自住」,仍要記得在房屋稅開徵40日前遷入戶籍,辦妥登記,才能適用自住稅率課徵房屋稅。 囤房稅2.0於2024年7月上路,民眾要申請自住房屋適用優惠稅率1.2%,須符三大條件,包括無出租或供營業情形;供本人、配偶或直系親屬實際居住使用且完成戶籍登記;本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。 稅捐處指出,本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋,供自住且房屋現值在一定金額內,可適用全國單一自住用稅率1%。 稅捐處表示,民眾取得房屋時,以契稅申報書附聯申報自住,但本人、配偶或直系親屬當時仍未在該屋設立戶籍登記的話,務必記得在2026年3月23日前完成戶籍登記,5月開徵的房屋稅才能依自住稅率課徵。

【活動】桃園航空城 住發處航空區權會
活動訊息
2026.02.11

【活動】桃園航空城 住發處航空區權會

活動日期:115 / 3 / 21 (六) 活動時間:10:00 - 17:00 安置住宅:是集合式住宅,依公寓大廈管理條例,須定期召開區分所有權人會議,並成立管理委員會,制定規約,以供所有住戶遵守。 若有社會住宅包租代管問題,現場將會有桃園市政府包租代管第五期廠商,歡迎諮詢。

內政部處理國家危機!租賃三大政策「婚育加碼+補貼放寬+修法」一次看
補助計畫
2026.02.08

內政部處理國家危機!租賃三大政策「婚育加碼+補貼放寬+修法」一次看

內政部今(4)日宣布租屋三大政策方向,一是「青年婚育租屋協助專案」於明(115)年開始補貼加碼、租金補貼資格放寬、資金補助、社宅優先等,另也提出租賃專法修法草案,包括「保障租期3年、限制租金漲幅」等四大重大修法方向。 鼓勵婚育補貼加碼 內政部長劉世芳表示,為鼓勵年輕人生育,經政院拍板,內政部將啟動婚育家庭「補貼金額加碼」、「申請資格放寬」、「增加補助項目」與「優先入住社會住宅」四大措施,預計將有5.2萬戶青年及婚育家庭受惠。 她說明,中央社宅將保留20%房源給婚育家庭,年底前釋出1千戶「婚育宅」,未來3年內再提供1萬戶,最多可住12年,滿足幼兒成長與就學需求,同時針對包租代管社宅,提供防墜設施、防撞條、防燙圍欄等安全補助,每年最高6,000元,協助新婚及育兒家庭打造安全租屋環境。 租金補貼資格放寬 「青年婚育租屋協助專案」將原300億元中央擴大租金補貼專案計畫規定所得標準,由每人每月平均所得從最低生活費3倍放寬至3.5倍,符合資格者依現行300億元中央擴大租金補貼加碼制度辦理。 登記結婚或育有新生兒的家庭將再擴大加碼,自登記結婚2年內加碼補貼50%,每多生1胎再加碼補貼50%

2026租屋補助懶人包:租金補貼新制差在哪?可以領多少?
補助方案
2026.01.26

2026租屋補助懶人包:租金補貼新制差在哪?可以領多少?

2026 租金補貼新制:「婚育家庭」再加碼 內政部公告自115年1月起,針對新婚與育兒家庭大幅放寬申請條件與補貼額度: .金額加碼50%:多生一胎再加碼 2026年起,符合條件的家庭補貼金額直接「加成」計算,最高補貼至實際租金上限: 新婚家庭: 結婚登記2年內,補貼金額加碼 50%。 育兒家庭: 每多生1胎,補貼加碼50%,且「無加碼上限」 .所得標準放寬:提高至3.5倍 針對婚育族群,政府進一步放寬,讓更多中產家庭也能受惠: 一般對象: 每人每月平均所得須低於最低生活費 3 倍。 婚育族群(新婚/有小孩 ):放寬至最低生活費3.5倍 即可申請。 2026租金補貼新制:新增「合法住宅」申請門檻 租屋家庭要注意了!內政部推動的租金補貼 2.0,自 2026 年1月1日起,針對「新申請戶」新增重要門檻:承租的房屋必須符合「合法住宅」規定,才能申請補貼。 限制對象:2026 年起之「新申請戶」。 不適用情形-若房屋屬於頂樓加蓋、違建或無保存登記建物,新制規定將不再適用,無法申請租金補貼。 資格試算:https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/B1021

桃園第5期包租代管 護理師、公車司機列入優先
政策公告
2026.01.19

桃園第5期包租代管 護理師、公車司機列入優先

桃園市因坐擁眾多工業區,就業機會多,加上房租相對雙北親民,剛性租屋需求強勁。桃園市府昨宣布第5期包租代管計畫即將開跑,主打照顧更多政策戶,優先對象包括三代同堂、育有1名未成年子女家庭、護理師、公車司機、新住民等族群,預計媒合5000戶。 桃園市住宅處指出,「包租代管」由市府公開招標,委託專業物管公司幫房東管理房子,參與包租代管的房東享有房屋稅率優惠,並可申請房屋修繕補助,若租給法定弱勢戶者,租屋修繕補助還會更多。自2018年開辦包租代管以來,媒合逾2.5萬組的房東和房客,為全國媒合戶數最多縣市。 桃園市最新推出的第5期包租代管計畫總經費約7.2億元,包含中央補助5.8億元、市府自籌1.4億元。市府指出,第5期計畫優先照顧政策戶,房東所提供的案源須提供給三代同堂、育有1名未成年子女家庭、新婚家庭、護理師、公車司機、新住民、原住民、45歲以下青年等族群。 至於包租代管房源條件為何?住宅處指出,成為包租代管要件需有獨立門牌,因此媒合房源多為大樓住家,又以中壢、桃園兩個人口密集區的開案最多。以桃園區來說,現有包租代管的2房大樓物件,租金1萬2千元起跳。

115年租金補貼預計1月16日前陸續入帳 桃園市府加速審查中
政策公告
2026.01.02

115年租金補貼預計1月16日前陸續入帳 桃園市府加速審查中

資料提供單位:都市發展局 為減輕租屋族負擔,桃園市政府住宅發展處積極配合中央推動「300億元中央擴大租金補貼專案」,全力加緊審核資格中,補貼款項預計於115年1月16日前陸續撥款入帳,申請符合資格民眾可留意存摺摘要,並透過專案網站掌握最新進度。 桃園市政府住宅發展處表示,115年度因執行新制轉換並納入舊案帶入審查機制,案件量眾多,申請案已高達9萬3,000餘件,目前已核准約8萬件,其餘案件加速審理中;補貼金額將依據申請人條件如中低收入戶、單身或育有未成年子女等有所區別,每月每戶發放2,400元至5,000元不等,並按弱勢身分別計算加碼補助,申請者可至「300億元中央擴大租金補貼專案官方網站」查詢,若審核狀態顯示為「案件符合補貼資格」,款項將於1月16日前完成入帳。 住宅處進一步說明,凡114年已申請通過,今年度仍符合補貼條件之案件,系統會自動將資料帶入115年度審查程序,由於年度審查案量龐大,內政部國土管理署己陸續分批將案件送至審核系統,市府將全力配合加速行政作業,確保在審查通過後能儘速銜接撥付,保障民眾權益。

社宅包租代管突破10萬戶 「補貼誘人」第5期計畫鼓勵長者換居
政策公告
2025.10.06

社宅包租代管突破10萬戶 「補貼誘人」第5期計畫鼓勵長者換居

臺灣已邁入超高齡社會,鼓勵私宅沒有電梯的長者或身障者將舊有房屋投入包租代管,再搬到業者包租下來符合其生活需求的民間住宅,政府將提供搬遷費及每月租金差額補貼,以促進住宅資源有效運用,進而提升長者生活品質。 國土管理署指出,國家住都中心服務範圍從6都、彰化縣及南投縣擴展至全國19縣市;除延續「333優惠政策」外,並推出三大精進方向,包含「強化弱勢租屋協助」、「建立弱勢關懷獎勵制度」及「換居專案加碼補助」,以穩定租賃關係與提升業者服務品質,強化弱勢租屋協助與社福資源媒合,打造更友善、更穩定的居住環境,配合中央「百萬戶租屋家庭支持計畫」預計在民國121年(2032年)達成包租代管社會住宅25萬戶目標。 同時,中央也提出「青年婚育租屋協助專案」,以創造友善青年的婚育環境。政府會繼續辦理多項照顧措施,以照顧不同族群的居住需求與權益,提供穩居的社會支持體系。

租屋族有福了!內政部加碼「每月發8000元」補貼 申請資格曝光
政策公告
2025.01.16

租屋族有福了!內政部加碼「每月發8000元」補貼 申請資格曝光

內政部114年度「300億元中央擴大租金補貼專案」,租屋補助的金額依各縣市不同標準,以及民眾的身分資格做核定,可領到2000元到8000元不等,並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢,針對符合補貼金額加碼身分者加碼補貼金額。內政部也表示,申請方式分為線上申請、郵寄申請、臨櫃申請、舊案帶入申請4種方案,「無論是單身青年、新婚夫妻,或是有小孩的家庭,還能享有補貼額度加碼,幫您減輕租金壓力。」 內政部昨(15)日在臉書發文表示,租金補貼開放申請中!若為一定收入以下未持有房屋的民眾,經審查符合資格,就有機會領到補貼;無論是單身青年、新婚夫妻,或是有小孩的家庭,還能享有補貼額度加碼,幫您減輕租金壓力。 以下是申請資格: 申請期間 114年1月1日(三)至114年12月31日(三) 申請方式 1.線上申請「300億元中央擴大租金補貼專案」 https://has.nlma.gov.tw/subsidyOnline/house300e/ 2.郵寄申請:下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣市政府或內政部國土管理署辦理。 3.臨櫃申請:至租賃地直轄市、縣市政府辦理。 4.舊案帶入申請:舊案帶入作業及審查需要時間

包租代管桃園全國第一!「共好結盟」亮眼成績單贏向社會住宅新高峰
媒體報導
2024.12.31

包租代管桃園全國第一!「共好結盟」亮眼成績單贏向社會住宅新高峰

內政部8年來用心推動社會住宅政策,預計於2024年底達成全國20萬戶社會住宅目標,其中桃園市不僅領先全國,還以其卓越的包租代管成效和穩定發展,成為六都中包租代管第一名。桃園市租賃住宅服務商業同業公會創會理事長劉貞君強調,桃園區以共好團隊協作在全台社群戶數中奪冠,未來期待能以桃園區的實績成效,不遺餘力與各都交流分享操作knowhow,共創政府、房東、房客、代租管業者四贏局面,落實居住正義。 劉貞君指出,2017年內政部為落實居住正義,開始推動兩階段8年20萬戶社會住宅計畫,8年耕耘繳出亮眼成績單,由政府與民間積極合作推動社會住宅,帶動台灣包租代管市場百花齊放,根據內政部統計資料,截至2024年底目標將達成20萬戶社會住宅,包括12萬戶政府直接興建和8萬戶包租代管,政府跟民間齊心聯手推動成效卓然可見!

300億租金補貼延長至2026年 今年申請合格者全數補助
政策公告
2024.08.15

300億租金補貼延長至2026年 今年申請合格者全數補助

行政院今(15)日召開院會,由內政部報告「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」執行情形。內政部長劉世芳表示,為如期、如數達成賴總統宣示8年百萬租屋家庭支持計畫目標,原為4年專案的「300億元中央擴大租金補貼」將延長至115年。此外,113年度提出申請且符合資格者,中央將全數補貼,並於明(114)年起擴大租金補貼戶數,由現行50萬戶提升至75萬,同時簡化申請流程,由地方政府主責審查,中央負責撥款,落實對全國租屋族的照顧。 劉世芳說明,111年7月正式實施的「300億元中央擴大租金補貼」專案,從一開始合格戶數約28萬,到今年7月底止,受理逾80萬戶,核定補助已達60.7萬餘戶,顯示補貼覆蓋率持續擴大,支持民眾減輕租屋負擔的成效顯著。其中,逾5成是單身青年核定戶數,2成是新婚及育有未成年子女之家庭 劉世芳指出,本專案將延續申請隨到隨辦不受限、舊戶直接帶入審查不用重新申請及年滿18歲即可申請等簡政便民措施,鼓勵租屋民眾踴躍申請,讓政府資源能夠照顧更多租屋族,並強調除辦理擴大租金補貼外,也會持續興辦社會住宅及包租代管等政策,以建構多元且完整的居住支持體系,紓解民眾住的需求,實現安居樂業願景。

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