提供房地合一稅、土地增值稅、契稅三大稅目的線上試算,幫助您在買賣前預估稅務成本,做出更明智的決策
適用 2021 年 7 月 1 日起施行之房地合一稅 2.0
計算公式
成交價額 - 取得成本 - 相關費用 - 土地漲價總數額
= 課稅所得(稅基)
課稅所得(稅基)× 稅率 = 應繳所得稅
房地合一稅 2.0 稅率結構(個人)
相關費用(可扣除,選填)
※ 已計入土地增值稅的漲價部分,可自課稅所得中扣除,避免重複課稅
請填寫左側資料後點擊「立即試算」
一鍵帶入預設條件,直接加入比較清單
房地合一稅:自住 vs 非自住
相同房屋,自住優惠 vs 一般稅率的稅額差異
0萬元
58萬元
選擇優惠條件可節省約58 萬元稅額
房地合一稅:短期 vs 長期持有
持有未滿2年(45%)vs 持有10年以上(15%)的稅率差異
157.5萬元
52.5萬元
選擇優惠條件可節省約105 萬元稅額
尚無試算紀錄
完成試算後會自動儲存在這裡
房地合一稅(2.0)自 2021 年 7 月 1 日起施行,針對個人出售房屋、土地的所得課徵所得稅,以實際交易價格計算獲利。
免責聲明
本計算工具僅供參考,實際稅額以稅務機關核定為準。稅率及計算方式可能因法規修訂而有所調整,建議交易前諮詢專業稅務顧問或地政士。安聯屋管不對計算結果之準確性負任何法律責任。