服務項目介紹
提供房東與房客全方位的專業租賃管理服務
房東服務
- 物件評估與定價建議
- 房客篩選與審核
- 租約簽訂與公證
- 租金代收與匯款
- 物件維護與修繕
- 稅務優惠申請協助
房客服務
專業租屋媒合
- • 物件搜尋與推薦
- • 看屋預約安排
- • 租約諮詢與簽訂
- • 入住協助與指導
- • 租期維修服務
- • 租金補貼申請
申請流程
1
線上申請
填寫申請表單並上傳相關文件
2
資格審核
專人審核申請資料與資格
3
物件媒合
根據需求推薦合適物件
4
簽約入住
完成簽約手續並安排入住
服務優勢
為什麼選擇桃園市社會住宅包租代管計畫
政府監督保障
由桃園市政府主導,確保服務品質與交易安全,讓房東與房客都能安心。所有合作的物業管理公司都經過嚴格審核,提供最專業的服務。
稅賦優惠方案
參與計畫的房東可享有房屋稅、地價稅及綜合所得稅等多項稅賦減免優惠,大幅降低持有成本,提高租金收益。
專業團隊服務
經驗豐富的專業團隊提供全方位服務,從物件評估、租客篩選到租後管理,讓您完全不用操心,輕鬆當房東。
租金補貼協助
協助符合資格的房客申請租金補貼,最高每月可獲得8,000元補助,減輕租屋負擔,讓居住更輕鬆。
詳細服務內容
物件評估與定價
專業團隊實地勘查物件,評估房屋狀況、地段優勢、周邊環境等因素,提供合理的租金定價建議。透過市場分析與比價,確保租金既符合市場行情,又能為房東創造最佳收益。
實地勘查
專人到府評估物件狀況
市場分析
比對周邊租金行情
定價建議
提供最佳租金方案
房客篩選與審核
嚴格的房客審核機制,包括身分驗證、信用查核、收入證明等,確保房客具備良好的租屋條件。透過專業的面談與評估,為房東篩選出最適合的承租對象,降低租賃風險。
身分驗證
確認房客真實身分
信用查核
評估信用狀況
收入證明
確保租金負擔能力
租約簽訂與管理
提供標準化的租賃契約範本,確保雙方權益受到保障。協助辦理租約公證,增加法律效力。租期中提供租約管理服務,包括續約提醒、租金調整協商等,讓租賃關係更加穩定。
標準契約
使用政府認證範本
租約公證
協助辦理公證手續
續約管理
提醒與協商服務
維修與物業管理
提供24小時維修通報服務,快速處理物件維護問題。定期巡檢物件狀況,確保房屋維持良好狀態。協調房東與房客之間的維修責任,讓物業管理更加順暢。
24小時通報
隨時受理維修需求
定期巡檢
主動檢查物件狀況
快速處理
專業團隊即時維修